Дата огляду: 04.10.2022.
Банки наразі не видають нові кредити на житло.
Отримати кредит готівкою під час війни до 150 тис. грн у банку
Висновок
Укргазбанк пропонує невисокі фіксовані проценти.
Переваги:
- фіксована ставка;
- низькі проценти перші 2 роки.
Недоліки:
- дороге страхування життя.
- Останні зміни
- Заявка на кредит
- Кредит на купівлю житла
- Порівняння з конкурентами
Останні зміни
04.10.2021 Укргазбанк збільшив вартість усіх страхових платежів на 0.01 % від ціни нерухомості або суми кредиту. Вартість оцінки майна зросла на 540 грн для квартир і на 1200 грн для будинків.
27.05.2021 банк підвищив страхові платежі: на 0.04 % на предмет іпотеки та на 0.09 % життя позичальника.
21.11.2020 Укргазбанк знизив відсоткову ставку на 4.09 % річних на перші 2 роки кредиту і на 1.00 % річних на наступні роки. Водночас банк знову встановив комісію за видачу позики.
07.07.2020 банк зменшив на 1.00 % річних проценти за кредитом на купівлю житла.
04.06.2020 Укргазбанк знизив процентну ставку на 2.81 % річних, але встановив мінімальний аванс 30% для усіх позичальників.
11.04.2020 банк підвищив процентну ставку на 2.30 % річних.
12.02.2020 Укргазбанк збільшив максимальну суму кредиту до 5 млн грн.
28.01.2020 банк вніс ряд змін в умови кредитів:
процентна ставка була знижена на 3.30 % річних;
комісія за видачу кредиту була скасована;
страхування життя подорожчало на 0.25 % від суми кредиту;
страхування нерухомості подешевшало на 0.05 % від вартості житла.
Онлайн-заявка на кредит
- Заповніть заявку в 3 кроки
- Прийміть дзвінки з банків
- Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит
Конфіденційність і персональні дані – політика сайту Finsee.com
Кредити наразі видають:
Кредит на купівлю житла на вторинному ринку
Строк:
до 20 років.
Максимальна сума:
5 млн грн.
Мінімальний аванс:
30 %.
Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.
Процентна ставка:
9.90 % річних – перші два роки кредитування.
12.99 % річних – у наступні роки.
Вид відсоткової ставки:
Фіксована на весь строк кредитування.
Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми;
У випадку отримання коштів готівкою – 0.70 % від суми отриманих коштів;
У випадку безготівкового переказу – 300 грн на рахунок в Укргазбанку, 500 грн – в інші банки;
Відкриття поточного рахунку – 100 грн одноразово.
Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.80 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Орієнтовна вартість – 2800 грн. за квартиру, 5000 грн за житловий будинок
Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.
Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 5 банках одночасно.
Порівняння з конкурентами
Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.
Розраховані як середні арифметичні за варіантами:
| Варіант | 1 | 2 | 3 |
| Вартість житла, тис. грн | 1000 | 800 | 800 |
| Сума кредиту, тис. грн | 500 | 320 | 250 |
| Строк, років | 20 | 12 | 5 |
Укргазбанк пропонує низькі проценти протягом перших двох років кредиту. Надалі вони зростають до середнього рівня. Страхування життя є дорогим.
Головна перевага банку – ставка є фіксованою на увесь строк.
Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):
Креді Агріколь, Укргазбанк, Кредобанк, Банк Львів, ПриватБанк, Ощадбанк, Правекс Банк.
Джерела даних:
Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, Правекс Банк, ПриватБанк, Укргазбанк.
Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).