08.01.2020

Доступне житло 2020: детальні умови, порядок дій

Дата огляду: 08.01.2020 року.

Основні розділи:

Відшкодування частини вартості житла надається Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву (далі – Фонд).


Вимоги до кандидата

Перебувати на обліку щодо поліпшення житлових умов;

Відсутність у осіб та членів їх сімей права на власність житлової площі, а також відсутність житлової площі у власності протягом останніх трьох років;

Особи та члени їх сімей, які мають житло (власність на тимчасово окупованій території не враховується), площа якої не перевищує 13.65 квадратних метрів;

Внутрішньо переміщенні особи, які не мають у володінні житлової площі протягом останніх трьох років або житло яких зруйноване чи непридатне для проживання внаслідок проведення антитерористичної операції;

Розмір середньомісячного доходу на кожного члена сім’ї не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні. Наприклад, у листопаді 2019 року в Сумській області цей показник становив 8 734 грн х 3 = 26 202 грн (ознайомитись із розміром середньої заробітної плати в інших регіонах можна за посиланням).

 

на початок сторінки


Умови кредитування

Сума, що відшкодовується програмою:

Нормативна площа квартири повинна складати 21 кв. метр на одну особу, плюс 10.5 кв. метра на сім’ю. Вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна бути більше норми встановленленої Мінрегіоном. У разі перевищення ціни 1 кв. метра за нормативне значення, різниця буде відшкодована позичальником самостійно.

Максимально можлива вартість 1 кв. метра розраховується за формулою:

Вартість 1 кв. метра за наказом Мінрегіону * коефіцієнт

Значення коефіцієнту:

1.75 – для міста Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова.

1.50 – для обласних центрів та міст обласного значення з чисельністю населення більше 300 тис. осіб.

1.50 – для населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від меж обласних центрів і м. Києва.

1.25 – для міст обласного значення із населенням 100-300 тис. осіб.

1.00 – для інших населених пунктів.

Наприклад, сім’я із трьох осіб, що проживає в Сумах та претендує на 30 % відшкодування вартості житла, може розраховувати на наступні умови:

Площа квартири 21*3+10.5=73.50 кв. метри

Вартість житла, що підлягає відшкодуванню 11 794.00*1.25=14 742.50 грн/кв. метр.

Розмір державного відшкодування 73.50*14 742.50*0.30=325 072.13 грн.

Відсоткова ставка:

За програмою “Доступне житло” передбачено відшкодування лише певної частки вартості квартири. Інші кошти вносяться громадянином самостійно або у разі нестачі коштів, особа може взяти кредит в банку.

Фонд не обмежує громадян у виборі банківської установи або в умовах, на яких буде отримана позика.

Розмір відшкодування:

Держава оплачує 50 % вартості будівництва або покупки житла внутрішньо переміщеним особам на яких поширюється дія Закону Україні «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб»

50 % від вартості житлової площі для військослужбовців та громадян, що перебувають у складі добровольчих формувань, що були утворені або самоорганізувалися для захисту України; особи, що зазнали шкоду здоров’ю під час участі в акціях протесту з 21 листопада 2013 року по 21 лютого 2014 року; особи, які отримали інвалідність внаслідок участі в антитерористичній операції.

Для інших осіб, що підпадають під вимоги до позичальника держава оплачує 30 % вартості придбання доступного житла.

Необхідні документи:

1.  Копії документів від забудовників про Ваш намір подальшого укладання угоди. У документі повинна бути прописана ціна та площа квартири.

2. Для осіб, що претендують на 30 % відшкодування вартості житла необхідно подати наступний пакет документів:

  • Заявку про надання державної підтримки.
  • Копії паспортів усіх членів сім’ї.
  • Довідку про місце реєстрації для кожного члена сім’ї.
  • Копію реєстраційного номера облікової картки платника податків.
  • У разі наявності у власності одного із членів сім’ї нерухомого майна необхідно надати інформацію із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дата видачі витягу не повинна перевищувати 1 день до дати подачі пакету документів на програму «Доступне житло».
  • Довідку про перебування на квартирному обліку (у разі перебування на обліку).
  • Довідка про грошові доходи за останні 6 місяців або довідка з Пенсійного фонду про розмір виплат пенсії за останні 6 місяців.
  • Письмо-згода від кожного дорослого члена сім’ї про надання права включити їх у розрахунок державної програми.
  • Копію свідоцтва про шлюб.
  • Копію свідоцтва народження або інші документи, що підтверджують родинні стосунки.

3. Для осіб, що претендують на 50 % відшкодування вартості житла необхідно подати наступний пакет документів:

Внутрішньо переміщеним особам

  • Копію довідки про взяття громадянина на облік як внутрішньо переміщену особу.
  • Акт технічного стану житла, що перебуває на території України та було зруйноване та не придатне для проживання у зв’язку з проведенням антитерористичної операції.

Ветеранам війни

  • Копію посвідчення учасника бойових дій.
  • Витяг з Єдиного реєстру учасників антитерористичної операції. Видається Державною службою України у справах ветеранів війни та учасників антитерористичної операції .
  • Копію посвідчення інваліда війни з написом “Посвідчення інваліда війни – інвалід”, виданого органами праці та соціального захисту населення.
  • Інформацію  органу соціального захисту про надання статусу інваліда війни.

Для членів сімей військовослужбовців, що загинули під час антитерористичної операції

  • Копію посвідчення з написом “Посвідчення члена сім’ї загиблого”, виданого органом соціального захисту населення.
  • Інформацію структурного підрозділу місцевої держадміністрації з питань соціального захисту населення про встановлення статусу особи.

на початок сторінки


Порядок дій

  1. Ознайомитись із умовами участі в програмі “Доступне житло”.
  2. Обрати квартиру в новобудові.
  3. У разі дотримання всіх поставлених умов, заповнити заявку на отримання допомоги від Фонду. Зверніть увагу, потрібно заповнити анкету не тільки на особу, що звертається за допомогою, а також на кожного члена сім’ї, що виступає контактною особою.
  4. Зібрати підписи. Заявку-анкету про реєстрацію для отримання позики підприсують усі члені сім’ї (за неповнолітніх дітей підпис ставить один із батьків).
  5. Заповнити заявку, створити електрону копію та відправити її до регіонального управління Фонду у вигляді скану або цифрової фотографії (вимоги до фотографії представлені тут).
  6. Подати пакет документів особисто або відпривати на електронну скриньку регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла.
  7. Ви будете взяті на облік, а своє місце в списку очікування можна буде відслідковувати на сайті регіонального управління Фонду.

на початок сторінки


Фінансовий стан Фонду

На рахунки фонду надійшли передбачені Законом України “Про Державний бюджет України на 2019 рік” кошти: 200 млн грн – на фінансування програми пільгового довгострокового державного кредитування, 300 млн грн – на програму «Доступне житло».

На житло та пільгові іпотечні кредити для внутрішньо переміщених осіб у бюджеті на 2020 рік передбачено 1 млрд грн. Водночас ми не змогли знайти інформацію про фінансування інших категорій позичальників на цей період.

на початок сторінки


Джерела інформації:

Постанова Кабінету Міністрів України від 10 жовтня 2018 р. № 819.

Наказ Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488.

Закон України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” від 22.10.1993 № 3551-XII.

Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

Офіційний сайт Державної служби статистики України.

Закон України “Про Державний бюджет України на 2020 рік”.

на початок сторінки

Огляд
Назва
Доступне житло - огляд державної програми
Автор