18.03.2016

Кредит на житло 2018 – онлайн калькулятор – споживчі цілі – 3 банки

Дата оновлення: 12.10.2018 року.

Калькулятор кредитів під заставу нерухомого майна з метою отримання коштів на ремонт або реконструкцію нерухомості, рефінансування діючого кредиту та інші споживчі цілі.

Якщо Ви бажаєте купити нове житло – скористайтесь калькулятором кредитів на купівлю нерухомості.

 

Детальна інформація та пояснення термінів – внизу сторінки.

Калькулятор може завантажуватись до 30 секунд при повільному з’єднанні. Він повинен з’явитись під даним абзацом. Якщо цього не відбулось – будь-ласка, натисніть “перезавантажити сторінку” або F5. Коли не допомагає – інструкція.

 

 

Детальні умови банків:

Креді Агріколь, Кредобанк, Ощадбанк.

 

Калькулятор оцінює щомісячний платіж та реальну процентну ставку за кредитом на перший рік (суму всіх переплат поділену на середньорічну заборгованість).

Комісії та страхові платежі можна оцінити точно, а інші одноразові витрати оцінені приблизно (за тарифами міста Києва, оскільки на нього приходиться левова частка іпотечних кредитів). Плата за експертну оцінку та посвідчення договору іпотеки буде відрізнятись в залежності від регіону та обʼєкту нерухомості.

Всі банки, окрім Ощадбанку, запровадили плаваючі процентні ставки. Відповідно, після перегляду ставки, платежі по кредиту можуть як зменшитись так і зрости.

 

Параметри калькулятора та визначення термінів:

Вартість нерухомості – ціна, за яку можливо продати об’єкт нерухомості, що надається в заставу. Зазначається в експертному звіті з оцінки майна. Якщо на даний час Ви експертну оцінку ще не отримали – вкажіть приблизну вартість виходячи з цін за квадратний метр на аналогічні квартири або будинки у Вашому районі.

Сума кредиту – сума коштів, які необхідні для рефінансування діючого кредиту, проведення ремонту, реконструкції або на інші цілі (подорожі, лікування тощо). Банки встановлюють обмеження на співвідношення між сумою кредиту та вартістю застави. Якщо Ви бажаєте отримати в кредит більше ніж 50% від ціни нерухомості – кількість пропозицій буде обмежена. Також банки встановлюють мінімальну суму кредиту, яка може досягати 250 тисяч грн.

Строк – за скільки років Ви плануєте погасити кредит. Обмеження банків: до 7 – 20 років. Відповідно, за замовчуванням встановлений термін 7 років, що надає Вам можливість переглянути всі наявні пропозиції.

Графіки погашення:

  • ануїтет – щомісячна сума платежу (тіло кредиту плюс відсотки) є однаковою на весь період кредиту, якщо не змінюється процентна ставка. Тільки сума платежу за останній місяць буде відрізнятись. Перевага – менший платіж на початковій стадії кредиту. Недолік – загальна сума переплати буде вищою;
  • стандартний – щомісячна сума платежу по тілу кредиту буде однаковою протягом всього строку. Водночас, сума відсотків буде поступово зменшуватись. Перевага – менша переплата по кредиту. Недолік – сума платежів на початку строку буде вищою.

Мета отримання:

  • рефінансування існуючого кредиту – якщо Ви маєте діючий іпотечний кредит і бажаєте змінити банк-кредитор. На даний час таку пропозицію надає лише Кредобанк;
  • ремонт – якщо Ви бажаєте здійснити ремонт об’єкту нерухомості, який передається в заставу за кредитом;
  • реконструкція – якщо Ви плануєте здійснити суттєвий ремонт, що може включати перепланування квартири або будинку;
  • інші цілі – якщо мета кредитування відрізняється від всіх попередніх.

Участь у програмах лояльності – деякі банки надають знижки до процентної ставки та/або одноразової комісії при виконанні певних умов (як правило, для власників зарплатних карток відповідного банку). Якщо Ви відповідаєте вказаним вимогам отримання знижки – відмітьте поле біля назви банку і калькулятор врахує відповідну знижку.

Показати детальні платежі – показує складові реальної процентної ставки: номінальну ставку банку, комісію за видачу кредиту, річний страховий платіж (за страхування квартири / будинку, життя та від нещасного випадку, якщо таке страхування є обов’язковим) та інші одноразові витрати.

Щомісячний платіж (ануїтет) – сума коштів яку Ви сплачуватимете щомісяця до настання однієї з умов: перегляд процентної ставки, дострокове погашення тіла кредиту (деякі банки при цьому не змінюють суму платежу) або до останнього місяця строку кредитування. Через особливості розрахунку ануїтету, в останній місяць платіж буде завжди відрізнятись від попередніх місяців.

Платіж, перший місяць (стандартний графік) – сума коштів, яку Вам потрібно буде сплатити протягом першого місяця кредитування. Надалі ця сума зменшуватиметься до кінця строку кредитування окрім випадків коли, в результаті перегляду процентної ставки, сума відсотків збільшиться. Також іноді кількість днів у місяці для сплати відсотків може коливатись від 28 до 35. Відповідно платіж в наступному місяці може перевищувати платіж у попередньому.

Огляд
Назва
Умови споживчих кредитів під заставу нерухомості
Автор