Кредит на житло зі статутного капіталу державного фонду

1. Вимоги до позичальника
2. Умови кредитування
3. Порядок отримання кредиту
4. Фінансовий стан Фонду

Вимоги до позичальника

• Сім’ї, в якій чоловік і дружина віком до 35 років включно.
• Неповні сім’ї, в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину).
• Одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
• Кожен із членів сім’ї (чоловік і дружина) або одинокий молодий громадянин, який перебуває на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов.
• Кожен з членів сім’ї (чоловік і дружина) або одинокий молодий громадянин, який не має власного житла або площа квартири не перевищує 13.65 кв. метра.
• Внутрішньо переміщенні особи, які внесені до єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб і не мають у власності іншої житлової нерухомості, ніж та, що розташована на окупованій території.
• За умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу молодої сім’ї, одинокого молодого громадянина не може бути меншим за трикратний прожитковий мінімум (станом січень 2022 року прожитковий мінімум становить 2 481 грн для працездатної особи).

на початок сторінки

Умови кредитування

Сума кредиту:
Нормативна площа квартири повинна складати 21 кв. метр на одну особу плюс 10.5 кв. метри на сім’ю. Вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна бути більше норми встановленої Мінрегіоном. У разі перевищення ціни 1 кв. метра за нормативне значення, різниця буде відшкодована позичальником самостійно.

Максимально можлива вартість 1 кв. метра розраховується за формулою:

Вартість 1 кв. метра за наказом Мінрегіону* коефіцієнт

Значення коефіцієнту:

1.75 – для міста Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова;

1.50 – для обласних центрів і міст обласного значення з чисельністю населення більше ніж 300 тис. осіб;

1.25 – для міст обласного значення із населенням 100-300 тис. осіб;

1.00 – для інших населених пунктів.

Наприклад, сім’я із трьох осіб, що проживає в Сумах і претендує на 30 % відшкодування вартості житла, може розраховувати на наступні умови:

Площа квартири 21*3+10.5 = 73.50 кв. метри.

Розмір кредиту 73.50*14 190*1.25 = 1 303 706.25 грн.

Процентна ставка:
Встановлюється в розмірі облікової ставки НБУ, що діє на момент прийняття рішення про надання кредиту (станом на 10.12.2021 року ставка складає 9.00 % річних).

Строк кредиту:
до 20 років.

Відсотки за користування кредитом не нараховуються:
військовослужбовцям – з початку та до закінчення особливого періоду;
резервістам і військовозобов’язаним – з моменту призову під час мобілізації та до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.

Перевагу в отриманні кредиту мають:
внутрішньо переміщенні особи;
учасники антитерористичних операцій або особи, що забезпечували її проведення;
члени сімей громадян, які загинули під час антитерористичних операцій.

Необхідні документи:

• Анкета на отримання кредиту;
• Копія паспорту, довідка про реєстрацію місця проживання (для повнолітніх осіб, членів сімей);
• Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків;
• Інформаційна довідка або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність, або відсутність у власності житла;
• Довідка про перебування на квартирному обліку (у разі перебування на обліку, крім внутрішньо переміщених осіб і членів їх сімей);
• Документи, що підтверджують родинні стосунки (у разі оформлення кредиту для сім’ї);
• Копія довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (на кожного члена сім’ї, у разі перебування на такому обліку);
• Копія посвідчення учасника бойових дій;
• Довідка про доходи з місця роботи за останніх 6 місяців;
• Відомості або витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань;
• Звітність про доходи для ФОП;
• Інші документи, що підтверджують доходи кандидата;
• Документ, що посвідчує особу поручителя та документи, необхідні для визначення платоспроможності поручителя, а також заяву поручителя про згоду на те, що його доходи будуть враховані при розрахунку платоспроможності кандидата (крім випадків поруки другого з подружжя – члена сім’ї кандидата )– у разі забезпечення виконання зобов’язань позичальника за кредитним договором порукою;
• Попередній договір про придбання житла;
• Документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами.

на початок сторінки

Порядок дій

1. Ознайомитись із вимогами до позичальника.
2. У разі дотримання всіх поставлених вимог, заповнити заявку на отримання допомоги від Фонду. Зверніть увагу, потрібно заповнити анкету не тільки на особу, що звертається за допомогою, а також на кожного члена сім’ї, що виступає контактною особою.
3. Зібрати підписи. Заявку-анкету про реєстрацію для отримання позики підписують усі члені сім’ї (за неповнолітніх дітей підпис ставить один із батьків).
4. Заповнити заявку, створити електрону копію та відправити її до регіонального управління Фонду у вигляді скану або цифрової фотографії (вимоги до фотографії представлені тут).
5. Подати пакет документів особисто або відправити на електронну скриньку регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла.
6. Обрати квартиру в новобудові або на вторинному ринку, проте будинок повинен бути зданий в експлуатацію не більше ніж 20 років тому або бути реконструйованим не більше ніж 15 років тому.
7. Ви будете взяті на облік, а своє місце в списку очікування можна буде відстежувати на сайті регіонального управління Фонду.
8. Після настання Вашої черги укласти договір купівлі-продажу з продавцем житла.
9. Укласти кредитний договір із центром Держмолодьжитла.
10. Отримати кредит.

на початок сторінки

Фінансовий стан Фонду

У 2021 році кошти в бюджеті для програми “Молодіжне іпотечне кредитування” не були закладені, отже розмір фінансування програми залежить від грошей виділених місцевими органами влади.

У грудні 2021 року збільшено статутний капітал Фонду на суму 169.88 млн грн за рахунок коштів з державного бюджету.

У 2021 році коштом місцевих бюджетів було видано кредитів на суму 55.89 млн грн, коштом статутного капіталу Фонду – 37.33 млн грн, загальна кількість кредитів – 115.