10.05.2019

Кредит на житло зі статутного капіталу державного фонду

Дата огляду: 10.05.2019 року.

Основні розділи:

Кредити надаються Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву (далі – Фонд).


Вимоги до позичальника

  • Сім’ї, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно.
  • Неповні сім’ї в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину).
  • Одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
  • Кожен з членів сім’ї (чоловік та дружина) або одинокий молодий громадянин, які перебувають на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов.
  • Кожен з членів сім’ї (чоловік та дружина) або одинокий молодий громадянин, які не мають власного житла або площа квартири не перевищує 13.5 кв. метра.
  • Внутрішньо переміщенні особи, які внесені до єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб та не мають у власності іншої житлової нерухомості, ніж та, що розташована на окупованій території.
  • Розмір середньомісячного доходу на кожного члена сім’ї не повинен бути меншим за трикратний розмір середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні. Наприклад, в березні 2019 року в Сумській області цей показник становив 7 998 грн. (ознайомитись із розміром середньої заробітної плати в інших регіонах можна за посиланням).

 

на початок сторінки


Умови кредитування

Сума кредиту:
Нормативна площа квартири повинна складати 21.00 кв. метра на одну особу плюс 10.50 кв. метри на сім’ю. Вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна бути більше норми встановленленої Мінрегіоном. У разі перевищення ціни 1 кв. метра за нормативне значення, різниця буде відшкодована позичальником самостійно.

Максимально можлива вартість 1 кв. метра розраховується за формулою:

Вартість 1 кв. метра за наказом Мінрегіону* коефіцієнт

Значення коефіцієнту:

1.75 – для міста Києва, Дніпра, Одеси, Харкова

1.50 – для обласних центрів та міст обласного значення з чисельністю населення більше 300 тис. осіб.

1.25 – для міст обласного значення із населенням 100-300 тис. осіб.

1.00 – для інших населених пунктів.

Наприклад, сім’я із трьох осіб, що проживає в Сумах та претендує на 30 % відшкодування вартості житла, може розраховувати на наступні умови:

Площа квартири 21.00*3.00+10.50=73.50 кв. метри

Розмір кредиту 73.50* 11 116.00*1.25=1 021 282.50 грн.

Процентна ставка:
Встановлюється в розмірі облікової ставки НБУ, що діє на момент прийняття рішення про надання кредиту (станом на 10.05.2019 року ставка складає 17.50 % річних).

Строк кредиту:
До 20 років.

Відсотки за користування кредитом не нараховуються:
Військовослужбовцям – з початку і до закінчення особливого періоду;
Резервістам та військовозобов’язаним – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.

Перевагу в отриманні кредиту мають:
Внутрішньо переміщенні особи.
Учасники антитерористичних операцій або особи, що забезпечували її проведення.
Члени сімей громадян, які загинули під час антитерористичних операцій.
Громадяни, що отримали інвалідність під час участі в масових акціях громадського протесту, що відбулися у період з 21 листопада 2013 р. по 21 лютого 2014 р.
Члени сімей громадян, що загинули під час масових акціях громадського протесту, що відбулися у період з 21 листопада 2013 р. по 21 лютого 2014 р.

Необхідні документи:
Заявки на участь у програмі (шаблони та приклади заповнення яких представлені на сайті);
Довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі;
Довідку про склад сім’ї;
Копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;
Копію свідоцтва про народження дитини (дітей);
Документи, необхідні для визначення платоспроможності, дохід за останні 6 місяців (довідка з місця роботи дорослих членів сім’ї, у разі потреби – договір поруки, інші документи, що підтверджують його доходи);
Звіт про незалежну оцінку об’єкта купівлі-продажу;
Документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами;
Копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.:
Перелік документів може бути доповнений у разі особливого статусу громадянина, що претендує на кредит ( військовослужбовці, внутрішньо переміщені особи, сім’ї загиблих військовослужбовців тощо).

на початок сторінки


Порядок дій

  1. Ознайомитись із вимогами до позичальника.
  2. У разі дотримання всіх поставлених вимог, заповнити заявкуна отримання допомоги від Фонду. Зверніть увагу, потрібно заповнити анкету не тільки на особу, що звертається за допомогою, а також на кожного члена сім’ї, що виступає контактною особою.
  3. Зібрати підписи. Заявку-анкету про реєстрацію для отримання позики підприсують усі члені сім’ї (за неповнолітніх дітей підпис ставить один із батьків).
  4. Заповнити заявку, створити електрону копію та відправити її до регіонального управління Фонду у вигляді скану або цифрової фотографії (правильно сфотографований бланк представлений тут).
  5. Подати пакет документів особисто або відпривати на електронну скриньку регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла.
  6. Обрати квариру в новобудові або на вторинному ринку, проте будинок повинен бути зданий в експлуатацію не більше ніж 20 років тому або бути реконструйованим не більше ніж 15 років тому.
  7. Ви будете взяті на облік, а своє місце в списку очікування можна буде відслідковувати на сайті регіонального управління Фонду.
  8. Після настання Вашої черги укласти договір купівлі-продажу з продавцем житла.
  9. Укласти кредитний договір із центром Держмолодьжитла.
  10. Отримати кредит.

на початок сторінки


Фінансовий стан Фонду

На 2019 рік Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву збільшив свій статутний капітал на 31 млн. грн. Загальна сума коштів Фонду на 2019 рік складає 331 355 000 грн.

на початок сторінки


Джерела інформації:

Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

Постанова Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2000 р. № 1604

Постанова Кабінету Міністрів України від 18 грудня 2018 р. № 1087

Постанова Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 448

на початок сторінки

Огляд
Назва
Кредит із статутного фонду Держмолодьжитла - огляд державної програми
Автор