єОселя

Порядок дій:

1. подати заявку в застосунку чи через портал Дія;
2. отримати пропозиції від банків та обрати одну з них;
3. пройти перевірку документів в обраному банку;
4. обрати житло та надати в банк документи;
5. укласти договір з банком та договір купівлі-продажу.

Нерухомість оформлюється у вашу власність а кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця.

За умовами державного кредитування можна купити квартиру у багатоквартирному будинку та з 22 грудня 2023 року – приватний будинок або таунхаус. Є можливість придбати недобудоване житло за певними умовами: будинок має бути побудований на 30 %.

Банки-партнери програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank, Укрексімбанк, Sense bank та Банк Кредит Дніпро. Перелік банків-учасників програми буде поповнюватися.

1. Вимоги до кандидатів
2. Умови кредитування
3. Перелік документів
4. Умови банків:
   1. Ощадбанк
   2. ПриватБанк
   3. Глобус Банк
   4. Укргазбанк
   5. Sky Bank
   6. Укрексімбанк
   7. Sense bank
   8. Банк Кредит Дніпро

Вимоги до кандидатів

Бути громадянином України від 18 років і до 70 років на момент погашення кредиту і мати повну цивільну дієздатність.

У власності позичальника не має бути житла або воно має бути менше ніж 52.5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих територіях).

Позичальник не повинен фігурувати в санкційних списках та брати участь в інших державних програмах із забезпечення житлом.

Кредити видаються під 3 % або 7 % річних.

Категорії громадян, які претендують на кредит під 7 % річних:

• ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій; особи з інвалідністю внаслідок війни; сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
• внутрішньо переміщені особи;
• інші громадяни України, які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52.5 кв. метра для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї.

Категорії громадян, які претендують на кредит під 3 % річних:

• військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, Служби безпеки, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міністерства оборони, Національної гвардії, Державної прикордонної служби, Управління державної охорони, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації, Державної спеціальної служби транспорту, військові прокурори Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу Державної служби з надзвичайних ситуацій, співробітники Служби судової охорони, особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, поліцейські та члени їхніх сімей;
• медичні працівники;
• педагогічні працівники;
• наукові (науково-педагогічні) працівники.

на початок сторінки

Умови кредитування

Сума кредиту:
Не повинна перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і збільшену:

• для міст Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків – в 2 рази;
• для міст з населенням понад 300 тис. осіб, обласних центрів, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів – в 2 рази;
• для міст з населенням до 300 тис. – в 1.75 рази.

Якщо вартість житла перевищує вимоги умов програми – різниця покривається за рахунок початкового внеску.

Приклад для м. Дніпро: вартість 1 кв. м. загальної площі квартир в Дніпропетровській області (на відстані до 15 км до обласного центру) та для м. Дніпро = 20 889 грн.
20 889 * коефіцієнт 2 = 41 778 грн (це дорівнює 1001.15 дол. США по курсу на 24.09.2024) – це максимальна вартість 1 кв. м. для міста Дніпро, на яку видадуть іпотеку.
Родині з трьох осіб можуть надати максимальний кредит на квартиру на суму: (52.5 кв. м + 21 кв. м) × 1001.15 = 73 584.53 дол. США.

Строк кредиту:
до 20 років.

Мінімальний розмір власного внеску:
20.00 %.

Вимоги до житла:
квартира в багатоквартирному будинку, прийнята в експлуатацію раніше ніж:
за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Київ або в обласному центрі – для позичальників під 3 % річних;
за 3 роки до дати укладення договору іпотеки – для позичальників під 7 % річних;
приватний будинок або таунхаус, які введено в експлуатацію не більше ніж 3 роки тому.

Постановою Кабінету Міністрів України від 22 грудня 2023 було збільшено граничну норму надання кредиту за програмою єОселя при купівлі будинків до 62.5 кв. м для однієї особи + 21 кв. м за кожного наступного члена сім’ї.

на початок сторінки

Перелік документів

1. Заява в Дії.
2. Паспорт громадянина України.
3. РНОКПП (реєстраційний номер облікової картки платника податків).
4. Документ, що підтверджує належність позичальника до категорії громадян, на яких розповсюджується дія програми єОселя.
5. Документи на житло, що підтверджують право власності, звіт про оцінку та документ, що підтверджує дату введення об’єкта в експлуатацію (якщо житло розташовано в обласному центрі).
6. Копія свідоцтва про шлюб (за наявності).
7. Копія свідоцтва про народження дитини/дітей (за наявності).

Після вибору конкретної пропозиції банку від нього надійде перелік оригіналів документів, необхідних для подальшої перевірки.

на початок сторінки

Ощадбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 6 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла (у разі придбання житла на вторинному ринку).
Від 30.00 % вартості житла (у разі придбання житла на первинному ринку).

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Відкриття рахунку:
200 грн.

Переказ коштів на рахунок продавця:
750 грн.

Страхування:
до 0.25 % на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
Від 11 325 до 15 658 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
Від 2 907 грн до 4 594 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Приватбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 5 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
12 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
3.5 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Глобус Банк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 3 млн. грн.

Процентна ставка:
Для категорій громадян під 3 %: перші 10 років – 3 % річних, з 11-го року – 6 % річних.
Для категорій громадян під 7 %: перші 10 років – 7 % річних, з 11-го року – 10 % річних.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
Від 8 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
Від 2 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Укргазбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 50 тис. до 5 млн. грн.

Процентна ставка:
Для категорій громадян під 3 %: перші 10 років – 3 % річних, з 11-го року – 6 % річних.
Для категорій громадян під 7 %: перші 10 років – 7 % річних, з 11-го року – 10 % річних.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
11 700 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
Від 4 810 до 7 380 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Sky Bank

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 250 тис. грн. Максимальна сума залежить від граничної вартості 1 кв. метра житла в регіоні.

Процентна ставка:
Для категорій громадян під 3 %: перші 10 років – 3 % річних, з 11-го року – 6 % річних.
Для категорій громадян під 7 %: перші 10 років – 7 % річних, з 11-го року – 10 % річних.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
8 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
80 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Укрексімбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 50 тис. до 6 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Відкриття рахунку:
250 грн.

Страхування:
0.25 % або 1.25 % (у випадку страхування від військових ризиків) на рік від вартості житла щорічно.

Нотаріус:
10 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
Від 4 тис. до 5 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Sense bank

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 200 тис. до 5 млн. грн.

Процентна ставка:
Для категорій громадян під 3 %: перші 10 років – 3 % річних, з 11-го року – 6 % річних.
Для категорій громадян під 7 %: перші 10 років – 7 % річних, з 11-го року – 10 % річних.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від суми кредиту щорічно.

Нотаріус:
7 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
5 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Банк Кредит Дніпро

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. до 6 млн. грн.

Процентна ставка:
Для категорій громадян під 3 %: перші 10 років – 3 % річних, з 11-го року – 6 % річних.
Для категорій громадян під 7 %: перші 10 років – 7 % річних, з 11-го року – 10 % річних.

Мінімальний аванс:
Від 10.00 % вартості житла – для позичальників від 21 до 26 років.
Від 20.00 % вартості житла – для позичальників від 26 років.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
1.00 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік відвартості нерухомості щорічно.

Нотаріус:
9 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
3.5 тис. грн (орієнтовно).

на початок сторінки