єОселя

Порядок дій:

1. подати заявку в застосунку чи через портал Дія;
2. отримати пропозиції від банків та обрати одну з них;
3. пройти перевірку документів в обраному банку;
4. обрати житло;
5. укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.

Нерухомість оформлюється у вашу власність а кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця.

За умовами державного кредитування можна купити квартиру у багатоквартирному будинку, який здано в експлуатацію не більше ніж 10 років тому. Є можливість придбати недобудоване житло за певними умовами: будинок має бути побудований на 30%.

Банки-партнери програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк та Sky Bank. Перелік банків-учасників програми буде поповнюватися.

1. Вимоги до кандидатів
2. Умови кредитування
3. Перелік документів
4. Умови банків:
   1. Ощадбанк
   2. ПриватБанк
   3. Глобус Банк
   4. Укргазбанк
   5. Sky Bank

Вимоги до кандидатів

Бути громадянином України від 18 років і до 70 років на момент погашення кредиту і мати повну цивільну дієздатність.

У власності позичальника не має бути житла або воно має бути менше ніж 52.5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих територіях).

Позичальник не повинен фігурувати в санкційних списках та брати участь в інших державних програмах із забезпечення житлом.

Кредити видаються під 3 % або 7 % річних.

Категорії громадян, які претендують на кредит під 7 % річних:

• ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій; особи з інвалідністю внаслідок війни; сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
• внутрішньо переміщені особи;
• інші громадяни України, які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52.5 кв. метра для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї.

Категорії громадян, які претендують на кредит під 3 % річних:

• військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, Служби безпеки, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міністерства оборони, Національної гвардії, Державної прикордонної служби, Управління державної охорони, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації, Державної спеціальної служби транспорту, військові прокурори Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу Державної служби з надзвичайних ситуацій, співробітники Служби судової охорони, особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, поліцейські та члени їхніх сімей;
• медичні працівники;
• педагогічні працівники;
• наукові (науково-педагогічні) працівники.

на початок сторінки

Умови кредитування

Сума кредиту:
Не повинна перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і збільшену:

• для міст Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків – в 2.5 рази;
• для міст з населенням понад 300 тис. осіб, обласних центрів, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів – в 2 рази;
• для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. – в 1.75 рази;
• для інших населених пунктів — опосередковану вартість у відповідному регіоні. 

Якщо вартість житла перевищує вимоги умов програми – різниця покривається за рахунок початкового внеску.

Строк кредиту:
до 20 років.

Мінімальний розмір власного внеску:
20.00 %.

Вимоги до житла:
квартира в багатоквартирному будинку, прийнята в експлуатацію раніше ніж:
за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Київ або в обласному центрі – для позичальників під 3 % річних;
за 3 роки до дати укладення договору іпотеки – для позичальників під 7 % річних.

на початок сторінки

Перелік документів

1. Заява в Дії.
2. Паспорт громадянина України.
3. РНОКПП (реєстраційний номер облікової картки платника податків).
4. Документ, що підтверджує належність позичальника до категорії громадян, на яких розповсюджується дія програми єОселя.
5. Документи на житло, що підтверджують право власності, звіт про оцінку та документ, що підтверджує дату введення об’єкта в експлуатацію (якщо житло розташовано в обласному центрі).
6. Копія свідоцтва про шлюб (за наявності).
7. Копія свідоцтва про народження дитини/дітей (за наявності).

Після вибору конкретної пропозиції банку від нього надійде перелік оригіналів документів, необхідних для подальшої перевірки.

на початок сторінки

Ощадбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 6 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла (у разі придбання житла на вторинному ринку).
Від 30.00 % вартості житла (у разі придбання житла на первинному ринку).

Разова комісія за обслуговування кредиту:
0.50 % від суми кредиту, з 01.09.2023 – 1.00 %.

Відкриття рахунку:
200 грн.

Переказ коштів на рахунок продавця:
750 грн.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла.

Нотаріус:
Від 7 900 до 11 233 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
Від 1 221 грн до 2 008 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Приватбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 4 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
0.50 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла.

Нотаріус:
12 тис. грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
3 500 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Глобус Банк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 100 тис. грн до 3 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
0.50 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла.

Нотаріус:
Від 5 000 до 8 000 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
1 000 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Укргазбанк

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 50 тис. грн до 5 млн. грн.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
0.50 % від суми кредиту.

Страхування:
0.25 % на рік від вартості житла.

Нотаріус:
11 500 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
3 500 грн (орієнтовно).

на початок сторінки

Sky Bank

Строк:
До 20 років.

Сума позики:
Від 250 тис. грн. Максимальна сума залежить від граничної вартості 1 кв. метра житла в регіоні.

Мінімальний аванс:
Від 20.00 % вартості житла.

Разова комісія за обслуговування кредиту:
0.50 % від суми кредиту.

Страхування:
1.00 % на рік від суми залишку по кредиту.

Нотаріус:
8 000 грн (орієнтовно).

Оцінка майна:
2 500 грн (орієнтовно).

на початок сторінки