Доступне житло 2024: детальні умови, порядок дій

1. Вимоги до кандидатів
2. Умови участі в програмі
3. Порядок дій
4. Фінансовий стан Фонду

Вимоги до кандидата

Перебувати на обліку щодо поліпшення житлових умов.

Відсутність в осіб і членів їх сімей права на власність житлової площі, а також відсутність житлової площі у власності протягом останніх трьох років.

Особи та члени їх сімей, які мають житло (власність на тимчасово окупованій території не враховується), площа якого не перевищує 13.65 квадратних метрів.

Внутрішньо переміщенні особи, які не мають у володінні житлової площі протягом останніх трьох років або житло яких зруйноване чи непридатне для проживання внаслідок проведення антитерористичної операції.

Розмір середньомісячного доходу на кожного члена сім’ї не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні. Наприклад, у листопаді 2021 року в Сумській області цей показник становив 12 326 грн х 3 = 36 978 грн (ознайомитись із розміром середньої заробітної плати в інших регіонах можна за посиланням).

на початок сторінки

Умови кредитування

Сума, що відшкодовується програмою:

Нормативна площа квартири повинна складати 21 кв. метр на одну особу, плюс 10.5 кв. метра на сім’ю. Вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна бути більше норми встановленої Мінрегіоном. У разі перевищення ціни 1 кв. метра за нормативне значення, різниця буде відшкодована позичальником самостійно.

Максимально можлива вартість 1 кв. метра розраховується за формулою:

Вартість 1 кв. метра за наказом Мінрегіону * коефіцієнт

Значення коефіцієнту:

1.75 – для міста Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова;

1.50 – для обласних центрів і міст обласного значення з чисельністю населення більше ніж 300 тис. осіб;

1.50 – для населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від меж обласних центрів і м. Києва;

1.25 – для міст обласного значення із населенням 100-300 тис. осіб;

1.00 – для інших населених пунктів.

Наприклад, сім’я із трьох осіб, що проживає в Сумах і претендує на 30 % відшкодування вартості житла, може розраховувати на наступні умови:

Площа квартири: 21*3+10.5=73.50 кв. метри.

Вартість житла, що підлягає відшкодуванню: 14 190 * 1.25=17 737.5 грн/кв. метр.

Розмір державного відшкодування: 73.50*17 737.5*0.30= 391 111.88 грн.

Відсоткова ставка:

За програмою “Доступне житло” передбачено відшкодування лише певної частки вартості квартири. Інші кошти вносяться громадянином самостійно або у разі нестачі коштів, особа може взяти кредит в банку.

Фонд не обмежує громадян у виборі банківської установи або в умовах, на яких буде отримана позика.

Розмір відшкодування:

30% – для громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

50% – для громадян, на яких поширюється дія пунктів 1, 9 і 20 частини першої статті 6, пунктів 10 – 14 частини другої статті 7 та абзаців 4, 6 і 8 пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

50% – для внутрішньо переміщених осіб.

Необхідні документи:

1. Копії документів від забудовників про Ваш намір подальшого укладання угоди. У документі повинна бути прописана ціна та площа квартири.

2. Для осіб, що претендують на 30 % відшкодування вартості житла необхідно подати наступний пакет документів:

• заявку про надання державної підтримки;
• копії паспортів усіх членів сім’ї;
• довідку про місце реєстрації для кожного члена сім’ї;
• копію реєстраційного номера облікової картки платника податків;
• у разі наявності у власності одного із членів сім’ї нерухомого майна необхідно надати інформацію із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дата видачі витягу не повинна перевищувати 1 день до дати подачі пакету документів на програму «Доступне житло»;
• довідку про перебування на квартирному обліку (у разі перебування на обліку);
• довідку про грошові доходи за останні 6 місяців або довідку з Пенсійного фонду про розмір виплат пенсії за останні 6 місяців;
• лист-згоду від кожного дорослого члена сім’ї про надання права включити їх у розрахунок державної програми;
• копію свідоцтва про шлюб;
• копію свідоцтва про народження або інші документи, що підтверджують родинні стосунки.

3. Для осіб, що претендують на 50 % відшкодування вартості житла, необхідно подати наступний пакет документів:

Внутрішньо переміщеним особам

• копію довідки про взяття громадянина на облік як внутрішньо переміщеної особи;
• акт технічного стану житла, що перебуває на території України та яке було зруйновано або стало непридатним для проживання у зв’язку з проведенням антитерористичної операції.

Ветеранам війни

• копію посвідчення учасника бойових дій;
• витяг з Єдиного реєстру учасників антитерористичної операції. Видається Державною службою України у справах ветеранів війни та учасників антитерористичної операції;
• копію посвідчення інваліда війни з написом “Посвідчення інваліда війни – інвалід”, виданого органами праці та соціального захисту населення;
• інформацію органу соціального захисту про надання статусу інваліда війни.

Для членів сімей військовослужбовців, що загинули під час антитерористичної операції

• копію посвідчення з написом “Посвідчення члена сім’ї загиблого”, виданого органом соціального захисту населення;
• інформацію структурного підрозділу місцевої держадміністрації з питань соціального захисту населення про встановлення статусу особи.

на початок сторінки

Порядок дій

1. Ознайомитись з умовами участі в програмі “Доступне житло”.
2. Обрати квартиру в новобудові.
3. У разі дотримання всіх поставлених умов, заповнити заявку на отримання допомоги від Фонду. Зверніть увагу, потрібно заповнити анкету не тільки на особу, що звертається за допомогою, а також на кожного члена сім’ї, що виступає контактною особою.
4. Зібрати підписи. Заявку-анкету про реєстрацію для отримання позики підписують усі члені сім’ї (за неповнолітніх дітей підпис ставить один із батьків).
5. Заповнити заявку, створити електрону копію та відправити її до регіонального управління Фонду у вигляді скану або цифрової фотографії (вимоги до фотографії представлені тут).
6. Подати пакет документів особисто або відправити на електронну скриньку регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла.
7. Ви будете взяті на облік, а своє місце в списку очікування можна буде відстежувати на сайті регіонального управління Фонду.

на початок сторінки

Фінансовий стан Фонду

У 2021 році кошти в бюджеті для програми “Молодіжне іпотечне кредитування” не були закладені, отже розмір фінансування програми залежить від грошей виділених місцевими органами влади.

У грудні 2021 року збільшено статутний капітал Фонду на суму 169.88 млн грн за рахунок коштів з державного бюджету.

У 2021 році коштом місцевих бюджетів було видано кредитів на суму 55.89 млн грн, коштом статутного капіталу Фонду – 37.33 млн грн, загальна кількість кредитів – 115.

на початок сторінки