Дата огляду: 04.10.2022.
Банки наразі не видають нові кредити на житло.
Отримати кредит готівкою під час війни до 150 тис. грн у банку
Висновок
Банк Львів пропонує високі проценти, але дешеву страховку.
Переваги:
- дешева страховка.
Недоліки:
- високі проценти;
- змінна ставка.
- Останні зміни
- Заявка на кредит
- Кредит на купівлю житла
- Програма з забудовником Новий Львів
- Порівняння з конкурентами
Останні зміни
22.08.2020 банк зменшив ставку на купівлю житла на 3.00 % річних, але припинив програму лояльності для власних клієнтів.
26.06.2020 Банк Львів знизив проценти за кредитами на купівлю житла на 4.00 % річних.
Онлайн-заявка на кредит
- Заповніть заявку в 3 кроки
- Прийміть дзвінки з банків
- Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит
Конфіденційність і персональні дані – політика сайту Finsee.com
Кредити наразі видають:
Кредит на купівлю житла на первинному та вторинному ринках
Вимоги до позичальника:
Вік – від 21 до 68 років (на момент закінчення строку погашення кредиту).
Наявність офіційного працевлаштування.
Строк:
до 20 років.
Максимальна сума:
5 млн грн.
Мінімальний аванс:
20 % – якщо в заставу надається нерухомість, що перебуває у власності позичальника;
30% – якщо в заставу надається земельна ділянка;
10% – якщо в заставу надаються майнові права на депозит.
Забезпечення кредиту:
Нерухомість у власності, майнові права на земельну ділянку, майнові права на депозит.
Графіки погашення:
Стандартний або прогресивний.
Процентна ставка:
14.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожен рік. База – UIRD на 12 місяців у гривні плюс 5.00 %.
Станом на 01 січня 2022 р. UIRD на 12 місяців дорівнює 8.98 % річних.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми кредиту одноразово.
Відкриття поточного рахунку – 100 грн одноразово.
Страхові платежі:
0.21 % від заставної вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.30 % від суми кредиту щорічно за умови, що строк кредиту більше 5 років – страхування позичальника від нещасного випадку. За умови, що строк кредиту не перевищує 5 років, страхування позичальника від нещасного випадку є необов’язковим.
Є можливість вибору страхової компанії самостійно. Рекомендовані страхові компанії: Перша, Скарбниця, Дністер, Універсальна, Альфа Страхування, Вусо, Українська пожежно-страхова компанія, ПЗУ Україна, Євроінс Україна.
Оцінка майна:
Проводиться внутрішнім оцінювачем банку безкоштовно. Банк Львів не вимагає незалежної оцінки.
Нотаріус:
Банк може надати рекомендації щодо вибору нотаріуса. Вартість послуг – від 5 тис. грн.
Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається на базі кредитної історії.
Після отримання у позичальника пакету документів протягом 3-5 робочих днів надається остаточне рішення. Необхідно надати наступні документи:
паспорт громадянина України та ідентифікаційний код позичальника;
довідка про доходи за останні 6 місяців;
довідка з місця праці:
свідоцтво про шлюб;
паспортний опис майна;
попередній договір про купівлю-продаж.
Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 6 банках одночасно.
Кредитів на купівлю нерухомості у забудовника Новий Львів
Вимоги до позичальника:
Вік – від 21 до 68 років (на момент закінчення строку погашення кредиту).
Наявність офіційного працевлаштування.
Строк:
до 10 років.
Максимальна сума кредиту:
2 млн грн.
Мінімальний аванс:
50.00 % – якщо в заставу надається нерухомість, що буде придбана в кредит, або інша нерухомість, що перебуває у власності позичальника.
Забезпечення кредиту:
Нерухомість у власності, незавершене будівництво, майнові права на земельну ділянку, майнові права на депозит.
Графіки погашення:
Стандартний або прогресивний.
Процентна ставка:
Змінна.
12.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожний рік. База – UIRD на 12 місяців у гривні плюс 2.00 %.
Станом на 01 січня 2022 р. UIRD на 12 місяців дорівнює 8.98 % річних.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми позики одноразово.
Відкриття поточного рахунку – 100 грн одноразово.
За перерахування коштів на рахунок забудовника (платіжне доручення) – 1.00 % від суми (мінімум 15 грн, максимум 500 грн).
Страхові платежі:
0.21 % від заставної вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.30 % від суми кредиту щорічно за умови, що строк кредиту більше 5 років – страхування позичальника від нещасного випадку. За умови, що строк кредиту не перевищує 5 років, страхування позичальника від нещасного випадку є необов’язковим.
Є можливість вибору страхової компанії самостійно. Рекомендовані страхові компанії: Перша, Скарбниця, Дністер, Універсальна, Альфа Страхування, Вусо, Українська пожежно-страхова компанія, ПЗУ Україна, Євроінс Україна.
Оцінка майна:
Проводиться внутрішнім оцінювачем банку безкоштовно. Банк Львів не вимагає незалежної оцінки.
Нотаріус:
Банк може надати рекомендації щодо вибору нотаріуса. Вартість послуг – від 5 тис. грн.
Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається на базі кредитної історії.
Після отримання у позичальника пакету документів протягом 3-5 робочих днів надається остаточне рішення. Необхідно надати наступні документи:
паспорт громадянина України та ідентифікаційний код позичальника;
довідка про доходи за останні 6 місяців;
довідка з місця праці:
свідоцтво про шлюб;
паспортний опис майна;
попередній договір про купівлю-продаж.
Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 4 банках одночасно.
Порівняння з конкурентами
Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.
Розраховані як середні арифметичні за варіантами:
| Варіант | 1 | 2 | 3 |
| Вартість житла, тис. грн | 1000 | 800 | 800 |
| Сума кредиту, тис. грн | 500 | 320 | 250 |
| Строк, років | 20 | 12 | 5 |
В цілому Банк Львів пропонує високу змінну ставку за кредитом. З іншого боку, страховка є дешевою і банк не вимагає незалежну оцінку нерухомості.
Серед банків зі змінними процентами, дешевші позики надасть Кредобанк.
Кредити з фіксованою ставкою пропонують Ощадбанк і Укргазбанк.
Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):
Креді Агріколь, Укргазбанк, Кредобанк, Банк Львів, ПриватБанк, Ощадбанк, Правекс Банк.
Джерела даних:
Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, Правекс Банк, ПриватБанк, Укргазбанк.
Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).