14.08.2020

Кредобанк кредит на житло 2020: умови, калькулятор, заявка

Дата огляду: 14.08.2020.

Висновок
Кредобанк пропонує дешеві кредити. Але процентна ставка є фіксованою тільки перші 3 роки.

Переваги:

  • низькі проценти;
  • спеціальні програма рефінансування.

Недоліки:

  • ставка є змінною;
  • дороге страхування життя.

  1. Останні зміни
  2. Заявка на кредит
  3. Кредит на купівлю житла
  4. Кредит під заставу нерухомості, що вже належить позичальнику
  5. Рефінансування кредитів
  6. Порівняння з конкурентами

Останні зміни

03.07.2020 Кредобанк зменшив проценти за кредитами (окрім рефінансування) на перший і другий рік на 4.00 % і 2.00 % річних відповідно. А також скасував комісію за видачу кредиту на купівлю житла і запровадив знижку 2.00 % річних на перші 3 роки для власних клієнтів.

03.03.2020 банк знизив маржу за змінною ставкою на 0.50 % річних. Також була скасована комісія за видачу кредиту на рефінансування.

11.02.2020 Кредобанк знизив на 2.00 % річних відсотки за усіма іпотечними кредитами.

11.11.2019 банк зменшив проценти за усіма іпотечними програмами: на 1.00 % річних фіксовані й на 0.50 % річних маржу плаваючих ставок.

на початок сторінки


Онлайн-заявка на кредит

  1. Заповніть заявку в 3 кроки.
  2. Прийміть дзвінки з банків.
  3. Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит.

Онлайн заявка на кредит - 10 банків

Крок 1 із 3 – вкажіть загальні дані

Заявка є безкоштовною.
Продовжіть заповнення заявки:

Конфіденційність і персональні дані – Політика сайту Finsee.com

Ми співпрацюємо з банками:

на початок сторінки


Кредит на купівлю житла на вторинному ринку

Строк:
до 20 років.

Максимальна сума:
3.0 млн грн – при авансі у розмірі 40 % і більше;
1.5 млн грн – при меншому авансі.

Мінімальний аванс:
40 % – якщо в заставу надається нерухомість, що буде придбана в кредит;
20 % – якщо позичальник додатково може надати в іпотеку інше житло.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка (змінна):
При початковому авансі 40 % і більше
перший рік – 10.00 % річних
другий рік – 12.00 % річних,
третій рік – 14.00 % річних.
Далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 3.50 %.

При меншому початковому авансі
перший рік – 11.00 % річних
другий рік – 13.00 % річних,
третій рік – 15.00 % річних.
Далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.00 %.

Станом на 1 серпня 2020 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 8.15 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 2.00 % річних на перші 3 роки для клієнтів, що отримують заробітну плату або підприємницький дохід на рахунки у Кредобанку.

Комісії:
За видачу кредиту – відсутня.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.

Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається. Для його отримання необхідно надати наступні документи:
паспорт громадянина України та “ідентифікаційний код” позичальника;
довідка про доходи за останні 6 місяців;
виписка з банку про надходження заробітної плати на картковий рахунок за останні 6 місяців.

Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 5 банках одночасно.

на початок сторінки


Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику

Строк:
до 10 років.

Максимальна сума кредиту:
До 50 % від вартості об’єкту нерухомості. Але не менше ніж 60 тис. грн і не більше ніж 1 млн грн.

Забезпечення кредиту:
Нерухомість, що буде відремонтована, реконструйована або добудована за кредитні кошти. Також для збільшення суми кредиту можливо додатково надати в іпотеку іншу нерухомість.

Мета кредитування:
Ремонт, реконструкція або добудова нерухомості.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Змінна – 14.00 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.50 % річних.
Станом на 1 серпня 2020 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 8.15 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 2.00 % річних на перший рік для клієнтів, що отримують заробітну плату або підприємницький дохід на рахунки у Кредобанку.

Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 4 банках одночасно.

на початок сторінки


Умови рефінансування наявних іпотечних кредитів

Строк:
до 20 років. При цьому враховується строк з моменту отримання нинішнього кредиту. Наприклад, якщо ви отримали кредит у 2008 році, то максимальний строк рефінансування – до 2028 року.

Максимальна сума кредиту:
До 85 % від вартості об’єкту нерухомості.

Забезпечення кредиту:
Та ж сама нерухомість, що є заставою за існуючим кредитом.

Мета кредитування:
Погашення заборгованості за іпотечним кредитом в іншому банку.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Змінна – 14.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 3.50 %.
Станом на 1 серпня 2020 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 8.15 % річних.

Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 4 банках одночасно.

на початок сторінки


Порівняння з конкурентами

Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.

Кредит на жилье 2020

Розраховані як середні арифметичні за варіантами:

Варіант123
Вартість житла, тис. грн1000800800
Сума кредиту, тис. грн500320250
Строк, років20125

Кредобанк є лідером у перший рік і посідає друге місце на четвертому році кредитування.

Креді Агріколь, що є лідером з другого року, надає іпотеку лише власним клієнтам.

Відсотки Кредобанку є досить низькими, але фіксуються тільки на перші три роки. Потім вони змінюються кожні три місяці.

Серед банків із фіксованими процентами найдешевші позики пропонує Укргазбанк.


Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):

Кредобанк, Креді Агріколь, Укргазбанк, Ощадбанк, Банк Львів, ПриватБанк.

Джерела даних:

Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк.

Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).

на початок сторінки

Огляд
Назва
Іпотечні кредити Кредобанку
Автор