05.03.2019

Кредит на житло – Кредобанк 2019 – детальні умови, калькулятор, онлайн заявка

Дата огляду: 05.03.2019 року.

Банк пропонує наступні іпотечні кредити:

  1. На купівлю нерухомості на вторинному ринку – тобто на купівлю квартир та будинків, що вже повністю побудовані.
  2. На ремонт, реконструкцію або добудову – під іпотеку нерухомості, що вже належить позичальнику.
  3. На рефінансування діючого іпотечного кредиту, отриманого в іншому банку.

 

Онлайн заявка – кредит на купівлю житла

Онлайн заявка на кредит - 10 банків

Готівкою - до 500 тис. грн. На карту - до 300 тис. грн. На житло - до 10 млн. грн.

Крок 1 із 3 – вкажіть загальні дані

Подача заявки є безкоштовною. Ви отримуєте ті самі умови, як і при особистому зверненні до банку.


Останні зміни:

У лютому 2019 року Кредобанк знизив на 2.00 % річних фіксовані процентні ставки за кредитами на рефінансування та на купівлю житла.

У січні 2019 року банк збільшив на 1.00 % річних ставку за кредитами на купівлю житла та на рефінансування, та знизив на 1.00 % річних – за споживчими позиками під іпотеку.

У вересні 2018 року Кредобанк підвищив на 1.0 % річних фіксовані ставки за усіма іпотечними кредитами. Також акція щодо зниження відсотків на перші три роки була продовжена до 31.12.2018.

У червні 2018 року банк подовжив акцію по зменшенню процентної ставки на перші три роки кредитування до 30.09.2018.

У квітні 2018 року Кредобанк подовжив акцію по зменшенню процентної ставки на перші три роки кредитування до 30.06.2018.

З 15.01.2018 по 20.03.2018 банк підвищив на 1.10 % річних процентну ставку на перший рік по усім іпотечним кредитам. Також була запроваджена комісія за видачу позики – 0.99 % від суми. Максимальний розмір кредиту на купівлю житла був збільшений до 3 млн. грн.

З 11.04.2017 по 12.06.2017 – Кредобанк продовжив до 31.07.2017 дію акції по зниженню процентної ставки у перші роки кредитування, а також підвищив максимальну суму позики на купівлю житла до 1.5 – 2.0 млн. грн.

З 12.12.2016 по 09.03.2017 – банк продовжив до 31.05.2017 дію акції по зниженню процентної ставки у перші роки кредитування, а також вніс деякі зміни у кредити під іпотеку (надбавка до плаваючої ставки, мінімальний аванс, сума кредиту).


Умови іпотечних кредитів на купівлю житла на вторинному ринку.

Строк:
до 20 років.

Максимальна сума:
3.0 млн. грн. – при авансі у розмірі 40 % та більше;
1.5 млн. грн. – при меншому авансі.

Мінімальний аванс:
40 % – якщо в заставу надається нерухомість, що буде придбана в кредит;
20 % – якщо позичальник додатково може надати в іпотеку інше житло.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка (плаваюча):
При початковому авансі 40 % та більше – 17.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.5 %.
При меншому початковому авансі – 18.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 5.0 %.
Станом на 01 березня 2019 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 14.74 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 0.5 % річних до плаваючої ставки для клієнтів, що отримують заробітну плату через Кредобанк.

Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми одноразово.

Страхові платежі:
0.3 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
2.5 % від суми кредиту у перший рік – страхування позичальника від нещасного випадку.
0.6 % від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного наступного року кредитування, починаючи з другого – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 800 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 5.5 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.

Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається. Для його отримання необхідно надати наступні документи:
паспорт громадянина України та “ідентифікаційний код” позичальника;
довідка про доходи за останні 6 місяців;
виписка з банку про надходження заробітної плати на картковий рахунок за останні 6 місяців.

Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу по кредиту в 5 банках одночасно.

Інформація про даний вид кредитування на офіційному сайті ПАТ “Кредобанк”, онлайн заявка на кредит.


Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику

Строк:
до 10 років.

Максимальна сума кредиту:
До 50 % від вартості об’єкту нерухомості. Але не менше ніж 60 тис. грн. та не більше ніж 1 млн. грн.

Забезпечення кредиту:
Нерухомість, що буде відремонтована, реконструйована або добудована за кредитні кошти. Також для збільшення суми кредиту можливо додатково надати в іпотеку іншу нерухомість.

Мета кредитування:
Ремонт, реконструкція або добудова нерухомості.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Плаваюча – 19.00 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 5.50 % річних. Станом на 01 березня 2019 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 14.74 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 0.5 % річних для клієнтів, що отримують заробітну плату через Кредобанк.

Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.3 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
2.5 % від суми кредиту у перший рік – страхування позичальника від нещасного випадку.
0.6 % від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного наступного року кредитування, починаючи з другого – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 800 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 5.5 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу по кредиту у 4 банках одночасно.

Інформація про даний вид кредитування на офіційному сайті ПАТ “Кредобанк”, онлайн заявка на кредит.


Умови рефінансування існуючих іпотечних кредитів

Строк:
до 20 років. При цьому враховується строк з моменту отримання діючого кредиту. Наприклад, якщо ви отримали кредит у 2008 році, то максимальний строк рефінансування – до 2028 року.

Максимальна сума кредиту:
До 85 % від вартості об’єкту нерухомості.

Забезпечення кредиту:
Та ж сама нерухомість, що є заставою за існуючим кредитом.

Мета кредитування:
Погашення заборгованості за іпотечним кредитом в іншому банку.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Плаваюча – 17.00 % річних на перші 3 роки, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.5 %. Станом на 01 березня 2019 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 14.74 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 0.5 % річних для клієнтів, що отримують заробітну плату через Кредобанк.

Комісії:
За видачу кредиту – 0.99 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.3 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
2.5 % від суми кредиту у перший рік – страхування позичальника від нещасного випадку.
0.6 % від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного наступного року кредитування, починаючи з другого – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 800 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 5.5 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу по кредиту у 4 банках одночасно.

Інформація про даний вид кредитування на офіційному сайті ПАТ “Кредобанк”, онлайн заявка на кредит.


Порівняння з конкурентами

Порівняння реальної процентної ставки за кредитами на купівлю житла Кредобанку та банків-конкурентів, станом на 05.03.2019 року. Відсотки на 4й рік розраховані на рівні сучасних плаваючих ставок. Для кожного періоду розглянуті 3 сценарії вартості нерухомості, суми кредиту та строку кредитування:
1) 1 млн. грн. / 500 тис. грн. / 20 років;
2) 800 тис. грн. / 320 тис. грн. / 12 років;
3) 800 тис. грн. / 250 тис. грн. / 5 років.

Кредобанк кредит на жилье 2019

Кредобанк посідає друге місце серед п’яти установ за рівнем реальної ставки як у перший рік так і на четвертому році кредитування. Водночас Креді Агріколь, що є лідером за ставками, надає іпотеку лише власним клієнтам. Серед банків із фіксованими ставками у перший рік найдешевші позики пропонує Приватбанк, а на четвертому році – Укргазбанк.

 

Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):

Креді Агріколь, Кредобанк, Приватбанк, ОщадбанкУкргазбанк.

 

Оцінка:

Умови кредитів на житло від Кредобанку є одними з найкращих на ринку. Негативним моментом залишається висока вартість страховки від нещасного випадку, що сильно б’є по кишені клієнтів до моменту отримання коштів. Загальна оцінка його іпотечних кредитів зараз – добре.


Альтернативні варіанти:

Калькулятор кредитів готівкою без застави та кредитних карток (15 банків) – для тих позичальників яким терміново необхідний кредит до 500 тисяч грн.


Умови іпотечних кредитів на офіційних сайтах банків:

Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк.

Огляд
Назва
Іпотечні кредити Кредобанку
Автор