Кредобанк кредит на житло 2022: умови, калькулятор, заявка

Дата огляду: 04.10.2022.

Банки наразі не видають нові кредити на житло.

Отримати кредит готівкою під час війни до 150 тис. грн у банку

Висновок
Кредобанк пропонує дешеві кредити. Але процентна ставка є фіксованою тільки перші три роки.

Переваги:

  • низькі проценти;
  • спеціальні програма рефінансування.

Недоліки:

  • ставка є змінною;
  • дороге страхування життя.

  1. Останні зміни
  2. Заявка на кредит
  3. Кредит на купівлю житла
  4. Кредит під заставу нерухомості, що вже належить позичальнику
  5. Рефінансування кредитів
  6. Порівняння з конкурентами

Останні зміни

26.10.2021 банк збільшив розмір авансу для отримання знижки за кредитами на купівлю житла з 40 % до 50 % від вартості нерухомості.

01.10.2021 Кредобанк підвищив на 0.50 % річних усі фіксовані й змінні процентні ставки за іпотечними кредитами. А для кредитів на купівлю житла при невеликому авансі власними коштами змінна ставка зросла на 1.50 % річних.

03.08.2021 банк збільшив на 0.50 % річних усі фіксовані й змінні процентні ставки за іпотечними кредитами. А також підвищив на 1 млн грн максимальну суму за споживчими кредитами під заставу житла, що вже належить позичальнику.

03.05.2021 Кредобанк підвищив комісію за усіма іпотечними кредитами до рівня 1.00 % річних, а також збільшив на 0.50 % річних надбавку до змінної ставки для кредитів на ремонт і для кредитів з низьким початковим авансом на купівлю житла.

01.10.2020 банк знизив проценти за кредитами на рефінансування: на перший рік на 4.00 % річних, на другий рік на 2.00 % річних.

03.07.2020 Кредобанк зменшив проценти за кредитами (окрім рефінансування) на перший і другий рік на 4.00 % і 2.00 % річних відповідно. А також скасував комісію за видачу кредиту на купівлю житла і запровадив знижку 2.00 % річних на перші 3 роки для власних клієнтів.

на початок сторінки


Онлайн-заявка на кредит

  1. Заповніть заявку в 3 кроки
  2. Прийміть дзвінки з банків
  3. Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит

Заявка на кредит - 10 банків

Крок 1 із 3 – вкажіть загальні дані

Всі поля необхідні для заповнення


Заявка є безкоштовною.

Продовжіть заповнення заявки:

Крок 2 із 3 – виберіть банки

серед тих, які можуть видати Вам кредит.

Продовжіть заповнення заявки:

Крок 3 із 3 – надайте контактну інформацію

Передача даних захищена сертифікатом Let's Encrypt.

+380


Відправте заявку та дізнайтесь попередню відповідь банків:


Конфіденційність і персональні дані – політика сайту Finsee.com

Ми співпрацюємо з банками:

на початок сторінки


Кредит на купівлю житла на вторинному ринку

Строк:
до 20 років.

Максимальна сума:
4.0 млн грн – при авансі у розмірі 40 % і більше;
1.5 млн грн – при меншому авансі.

Мінімальний аванс:
50 % – якщо в заставу надається нерухомість, що буде придбана в кредит;
20 % – якщо позичальник додатково може надати в іпотеку інше житло.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка (змінна):
При початковому авансі 50 % і більше
перший рік – 11.00 % річних
другий рік – 13.00 % річних,
третій рік – 15.00 % річних.
Далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.50 %.

При меншому початковому авансі
перший рік – 12.00 % річних
другий рік – 14.00 % річних,
третій рік – 16.00 % річних.
Далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 6.50 %.

Станом на 01 січня 2022 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 7.41 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 1.00 % річних на перші 3 роки для клієнтів, що отримують заробітну плату або підприємницький дохід на рахунки у Кредобанку.

Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.

Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається. Для його отримання необхідно надати наступні документи:
паспорт громадянина України та “ідентифікаційний код” позичальника;
довідка про доходи за останні 6 місяців;
виписка з банку про надходження заробітної плати на картковий рахунок за останні 6 місяців.

Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 5 банках одночасно.

на початок сторінки


Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику

Строк:
до 10 років.

Максимальна сума кредиту:
До 50 % від вартості об’єкту нерухомості. Але не менше ніж 60 тис. грн і не більше ніж 2 млн грн.

Забезпечення кредиту:
Нерухомість, що буде відремонтована, реконструйована або добудована за кредитні кошти. Також для збільшення суми кредиту можливо додатково надати в іпотеку іншу нерухомість.

Мета кредитування:
Ремонт, реконструкція або добудова нерухомості.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Змінна – 15.00 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 6.00 % річних (плюс 7.00 % річних для ФОПів).
Станом на 01 січня 2022 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 7.41 % річних.

Зниження процентної ставки:
– 1.00 % річних на перший рік для клієнтів, що отримують заробітну плату або підприємницький дохід на рахунки у Кредобанку.

Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 4 банках одночасно.

на початок сторінки


Умови рефінансування наявних іпотечних кредитів

Строк:
до 20 років. При цьому враховується строк з моменту отримання нинішнього кредиту. Наприклад, якщо ви отримали кредит у 2008 році, то максимальний строк рефінансування – до 2028 року.

Максимальна сума кредиту:
До 85 % від вартості об’єкту нерухомості.

Забезпечення кредиту:
Та ж сама нерухомість, що є заставою за наявним кредитом.

Мета кредитування:
Погашення заборгованості за іпотечним кредитом в іншому банку.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
перший рік – 11.00 % річних
другий рік – 13.00 % річних,
третій рік – 15.00 % річних.
Далі змінюється кожні 3 місяці. База – UIRD на 3 місяці у гривнях плюс 4.50 %.
Станом на 01 січня 2022 р. UIRD на 3 місяці дорівнює 7.41 % річних.

Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми кредиту одноразово.

Страхові платежі:
0.30 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.60 % щорічно від залишку заборгованості за кредитом на початок кожного року кредитування – страхування позичальника від нещасного випадку.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 1500 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 4.8 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 4 банках одночасно.

на початок сторінки


Порівняння з конкурентами

Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.

Кредит на жилье 1й год
Кредит на жилье 4й год

Розраховані як середні арифметичні за варіантами:

Варіант123
Вартість житла, тис. грн1000800800
Сума кредиту, тис. грн500320250
Строк, років20125

Позика на житло Кредобанку є однією з найдешевших завдяки низьким відсоткам. Але вони фіксуються тільки на перші три роки, а потім змінюються кожні три місяці. Тому на тривалі строки ситуація може різко змінитися.

Серед банків із фіксованими процентами найдешевші позики пропонують Укргазбанк і Ощадбанк.

Найнижчі змінні відсотки надає Креді Агріколь, але у ньому іпотеку можуть отримати лише власні клієнти.


Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):

Креді Агріколь, Укргазбанк, Кредобанк, Банк Львів, ПриватБанк, Ощадбанк, Правекс Банк.

Джерела даних:

Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, Правекс Банк, ПриватБанк, Укргазбанк.

Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).

на початок сторінки

Огляд
Назва
Іпотечні кредити Кредобанку
Автор
Догори