29.05.2018

Кредит на житло – Ощадбанк 2018 – детальні умови, калькулятор, онлайн заявка

Дата огляду: 29.05.2018 року.

Банк пропонує наступні іпотечні кредити:

  1. На купівлю нерухомості на вторинному ринку – тобто на купівлю квартир та будинків, що вже повністю побудовані.
  2. Під іпотеку нерухомості, що вже належить позичальнику.

Сторінка щодо програми пільгового молодіжного кредитування.

Сайт Держмолодьжитла – статистика щодо програми Доступне житло (кошти на придбання нових квартир не виділялись із 2015 року).

 

Заявка у банки-конкуренти – кредит на купівлю житла

Онлайн заявка на кредит - 10 банків

Без застави - до 300 тис. грн. На житло - до 2 млн. грн.

Крок 1 із 3 – вкажіть загальні дані

Подача заявки є безкоштовною. Ви отримуєте ті самі умови, як і при особистому зверненні до банку.


Останні зміни:

З 07.09.2017 по 12.10.2017 Ощадбанк зменшив на 2.0 % річних процентну ставку за кредитами на купівлю житла та на 1.5 % річних – під іпотеку. Також на 0.5 % була зменшена комісія по кредитах на купівлю житла.

З 09.03.2017 по 11.04.2017 Ощадбанк зменшив на 1.0 % річних процентну ставку за кредитами на купівлю житла та під іпотеку.


Умови іпотечних кредитів на купівлю житла на вторинному ринку.

Строк:
до 20 років – для усіх клієнтів.
до 30 років – для внутрішньо переміщених осіб (переселенців із зони проведення АТО або Автономної Республіки Крим).

Мінімальний аванс:
30 % – якщо в заставу надається нерухомість, що буде придбана в кредит;
10 % – якщо позичальник додатково може надати в іпотеку інше житло.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Стандартна ставка – 21 % річних. При виборі ануїтетного графіку погашення ставка зростає на 0.1 % річних.
19 % річних – для внутрішньо переміщених осіб (переселенців із зони проведення АТО або Автономної Республіки Крим).

Вид відсоткової ставки:
Фіксована на весь строк кредитування.

Зниження процентної ставки:
– 0.5 % річних для клієнтів, що отримують заробітну плату через Ощадбанк;
– 0.5 % річних при купівлі нерухомості через агентства Park Lane або Благовіст.

Комісії:
За видачу кредиту – 1.0 % від суми кредиту, але не менше 1000 грн. одноразово.

Страхові платежі:
0.3 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.35 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 600 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості  та податки.

Попереднє рішення про суму кредиту:
Надається. Після отримання у позичальника є 30 днів для вибору нерухомості та надання повного пакету документів. Перелік документів для отримання попереднього рішення:
паспорт громадянина України та “ідентифікаційний код” позичальника та чоловіка/дружини;
свідоцтво про шлюб;
довідка про доходи за останні 6 місяців та копія трудової книжки;
свідоцтва про народження дітей.

Внутрішньо переміщені особи додатково надають довідку про взяття на відповідний облік.

Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу по кредиту у 6 банках одночасно.

Інформація про даний вид кредитування на офіційному сайті АТ “Ощадбанк”, онлайн заявка на кредит.


Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику

Строк:
до 20 років.

Максимальна сума кредиту:
До 70 % від вартості об’єкту нерухомості.

Забезпечення кредиту:
Квартира, будинок (в т.ч. дачний) або земельна ділянка з цільовим призначенням на будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Нерухомість може належати як позичальнику так і іншій особі (майновому поручителю).

Мета кредитування:
На будь-які споживчі цілі.

Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.

Процентна ставка:
Стандартна ставка – 21.50 % річних. При виборі ануїтетного графіку погашення ставка зростає на 0.1 % річних.

Вид відсоткової ставки:
Фіксована на весь строк кредитування.

Зниження процентної ставки:
– 0.5 % річних для клієнтів, що отримують заробітну плату через Ощадбанк.

Комісії:
За видачу кредиту – 1.5 % від суми кредиту, але не менше 1000 грн. одноразово.

Страхові платежі:
0.3 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.35 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.

Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 600 грн.

Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн. за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри.

Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу по кредиту у 4 банках одночасно.

Інформація про даний вид кредитування на офіційному сайті АТ “Ощадбанк”, онлайн заявка на кредит.


Порівняння з конкурентами

Порівняння реальної процентної ставки за кредитами на купівлю житла Ощадбанку та банків-конкурентів, станом на 29.05.2018 року. Відсотки на 4й рік розраховані на рівні діючих плаваючих ставок. Для кожного періоду розглянуті 3 сценарії вартості нерухомості, суми кредиту та строку кредитування:
1) 1 млн. грн. / 500 тис. грн. / 20 років;
2) 800 тис. грн. / 320 тис. грн. / 12 років;
3) 800 тис. грн. / 250 тис. грн. / 5 років.

Ощадбанк кредит на жилье 2018

Ощадбанк перебуває на передостанньому місці серед 6 банків за рівнем реальної ставки як у перший так і у четвертий рік кредитування. Процентна ставка є вищою за основних конкурентів. Проте хоча б страхові платежі є помірними.

 

Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):

Креді Агріколь, УкргазбанкКредобанк, Приватбанк, Ощадбанк, ВіЕс банк.

 

Оцінка:

Ощадбанк пропонує досить високу реальну ставку на ринку, маючи одну суттєву перевагу – відсотки є фіксованими на весь строк кредиту. При цьому Укргазбанк має нижчу фіксовану ставку. Тому загальна оцінка іпотечних кредитів Ощадбанку – задовільно.


Умови іпотечних кредитів на офіційних сайтах банків:

ВіЕс банк, Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк.

Огляд
Дата
Послуга
Іпотечні кредити Ощадбанку
Рейтинг
31star1star1stargraygray