Дата огляду: 14.08.2020.
Висновок
ПриватБанк кредитує з 18 років. Але проценти є високими, а право власності на житло належить банку до повного погашення кредиту.
Переваги:
- мінімальні вимоги до позичальників.
Недоліки:
- право власності на житло на час кредиту належить банку;
- ставка є змінною;
- дороге страхування.
- Останні зміни
- Заявка на кредит
- Кредит на купівлю житла
- Іпотека під 10%.
- Кредит під заставу нерухомості, що вже належить позичальнику – зараз не видається
- Порівняння з конкурентами
Останні зміни
01.07.2020 ПриватБанк запровадив спеціальну програму для своїх клієнтів з відмінною кредитною історією.
17.03.2020 банк припинив видавати нові кредити під заставу житла, яке вже належить позичальнику.
20.02.2020 ПриватБанк зменшив процентну ставку за кредитами на купівлю житла на 4.40 % річних. Водночас відтепер із другого року проценти є змінними.
З 05.03.2019 до 06.05.2019 банк підвищив процентні ставки: на 1.0 % річних за кредитами на купівлю житла та на 2.0 % річних під іпотеку. Також була введена комісія за позиками на купівлю нерухомості.
Онлайн-заявка на кредит
- Заповніть заявку в 3 кроки.
- Прийміть дзвінки з банків.
- Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит.
Конфіденційність і персональні дані – Політика сайту Finsee.com
Ми співпрацюємо з банками:
Кредит на купівлю житла на вторинному ринку
Вимоги до позичальника:
Вік – від 18 років включно.
Наявність офіційного доходу, що дозволяє платити за кредитом та утримувати родину.
Строк:
до 20 років.
Мінімальна сума:
150 тис. грн.
Мінімальний аванс:
25 %.
Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.
Процентна ставка:
Змінна – 15.50 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 12 місяців. База – UIRD на 12 місяців у гривнях плюс 3.00 %. Станом на 1 серпня 2020 р. UIRD на 12 місяців дорівнює 8.59 % річних.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми кредиту одноразово.
Інше:
Нерухомість залишається у власності банку до моменту повного погашення заборгованості за кредитом. Протягом 10 днів після погашення право власності переоформлюється на позичальника.
Страхові платежі:
0.50 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.50 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Вартість – від 3500 грн.
Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.
Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 6 банках одночасно.
Іпотека під 10%
Додаткові вимоги до позичальника:
Бути клієнтом ПриватБанку з відмінною кредитною історією, без реструктуризацій.
Процентна ставка:
Змінна – 9.99 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 12 місяців. База – UIRD на 12 місяців у гривнях плюс 4.00 %.
Інші умови є аналогічними кредитам на купівлю житла.
Ця акція є вигідною тільки для кредитів на дуже короткі строки. У перший рік позичальник отримує знижену на 5.51 % річних ставку. Але у наступні роки його проценти будуть вищими на 1.00 % річних ніж за звичайною програмою.
Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику
Увага! З 17.03.2020 нові позики за цією програмою не надаються. Інформація наведена для клієнтів, що отримали кредит раніше.
Строк:
до 5 років.
Максимальна сума кредиту:
До 50 % від вартості об’єкту нерухомості.
Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.
Процентна ставка:
22.9 % річних.
Вид відсоткової ставки:
Фіксована на весь строк кредитування.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.0 % від суми кредиту одноразово.
Страхові платежі:
0.50 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.50 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 150 грн.
Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.
Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 4 банках одночасно.
Порівняння з конкурентами
Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.
Розраховані як середні арифметичні за варіантами:
| Варіант | 1 | 2 | 3 |
| Вартість житла, тис. грн | 1000 | 800 | 800 |
| Сума кредиту, тис. грн | 500 | 320 | 250 |
| Строк, років | 20 | 12 | 5 |
ПриватБанк займає останню позицію серед шести банків у перший рік і третє місце – на четвертому році кредитування.
Процентна ставка є високою, а страховка – досить дорогою.
Також Приват – єдиний банк, у якому право власності на житло переходить до позичальника не одразу, а після повного погашення заборгованості.
Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):
Кредобанк, Креді Агріколь, Укргазбанк, Ощадбанк, Банк Львів, ПриватБанк.
Джерела даних:
Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк.
Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).