Дата огляду: 13.01.2021.
Висновок
ПриватБанк кредитує з 18 років. Але страхові платежі є високими, а право власності на житло належить банку до повного погашення кредиту.
Переваги:
- мінімальні вимоги до позичальників.
Недоліки:
- право власності на житло на час кредиту належить банку;
- ставка є змінною;
- дороге страхування.
- Останні зміни
- Заявка на кредит
- Кредит на купівлю житла
- Кредит під заставу нерухомості, що вже належить позичальнику – зараз не видається
- Порівняння з конкурентами
Останні зміни
25.09.2020 банк припинив акцію “Іпотека під 10%”. За стандартними умовами на 2.00 % річних були зменшені проценти на перший рік кредитування, але підвищилась змінна ставка на решту років на 1.00 % річних.
01.07.2020 ПриватБанк запровадив спеціальну програму для своїх клієнтів з відмінною кредитною історією.
17.03.2020 банк припинив видавати нові кредити під заставу житла, яке вже належить позичальнику.
20.02.2020 ПриватБанк зменшив процентну ставку за кредитами на купівлю житла на 4.40 % річних. Водночас відтепер із другого року проценти є змінними.
З 05.03.2019 до 06.05.2019 банк підвищив процентні ставки: на 1.0 % річних за кредитами на купівлю житла та на 2.0 % річних під іпотеку. Також була введена комісія за позиками на купівлю нерухомості.
Онлайн заявка на кредит
- Заповніть заявку в 3 кроки
- Прийміть дзвінки з банків
- Оберіть банк, який запропонує найдешевший кредит
Конфіденційність і персональні дані – політика сайту Finsee.com
Ми співпрацюємо з банками:
Кредит на купівлю житла на вторинному ринку
Вимоги до позичальника:
Вік – від 18 років включно.
Наявність офіційного доходу, що дозволяє платити за кредитом та утримувати родину.
Строк:
до 20 років.
Сума кредиту:
Від 100 тис. грн до 2 млн грн.
Мінімальний аванс:
25 %.
Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.
Процентна ставка:
Змінна – 13.50 % річних на перший рік, далі змінюється кожні 12 місяців. База – UIRD на 12 місяців у гривнях плюс 4.00 %. Станом на 1 грудня 2020 р. UIRD на 12 місяців дорівнює 8.82 % річних.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.00 % від суми кредиту одноразово.
Інше:
Нерухомість залишається у власності банку до моменту повного погашення заборгованості за кредитом. Протягом 10 днів після погашення право власності переоформлюється на позичальника.
Страхові платежі:
0.50 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.50 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Вартість – від 3500 грн.
Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.
Іпотечний калькулятор – на купівлю нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом у 6 банках одночасно.
Умови кредитів під іпотеку житла, що вже належить позичальнику
Увага! З 17.03.2020 нові позики за цією програмою не надаються. Інформація наведена для клієнтів, що отримали кредит раніше.
Строк:
до 5 років.
Максимальна сума кредиту:
До 50 % від вартості об’єкту нерухомості.
Графіки погашення:
Стандартний або ануїтетний.
Процентна ставка:
22.9 % річних.
Вид відсоткової ставки:
Фіксована на весь строк кредитування.
Комісії:
За видачу кредиту – 1.0 % від суми кредиту одноразово.
Страхові платежі:
0.50 % від вартості нерухомості щорічно – страхування квартири або будинку;
0.50 % від суми кредиту щорічно – страхування позичальника від нещасного випадку. У першому році розраховується від суми отриманого кредиту, у наступні роки – від залишку заборгованості на початок року.
Оцінка майна:
Проводиться обов’язково акредитованим у банку оцінювачем. Ціна – від 150 грн.
Нотаріус:
Тільки акредитований банком. Вартість послуг – від 6 тис. грн за посвідчення договору іпотеки та внесення необхідної інформації у державні реєстри. Додатково оплачується посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості та податки.
Іпотечний калькулятор – під заставу нерухомості – розрахунок реальної процентної ставки та щомісячного платежу за кредитом в 4 банках одночасно.
Порівняння з конкурентами
Порівняння реальних процентів за кредитами на купівлю житла. Відсотки на четвертому році – на рівні сучасних змінних ставок.
Розраховані як середні арифметичні за варіантами:
| Варіант | 1 | 2 | 3 |
| Вартість житла, тис. грн | 1000 | 800 | 800 |
| Сума кредиту, тис. грн | 500 | 320 | 250 |
| Строк, років | 20 | 12 | 5 |
ПриватБанк пропонує досить дорогі кредити з високими процентами і страховкою.
Також Приват – єдиний банк, у якому право власності на житло переходить до позичальника не одразу, а лише після повного погашення заборгованості.
Сторінки банків про іпотечні кредити (розташовані від найнижчої до найвищої реальної ставки у перший рік):
Кредобанк, Креді Агріколь, Укргазбанк, Банк Львів, Ощадбанк, ПриватБанк.
Джерела даних:
Процентні ставки і умови кредитів – сайти банків: Банк Креді Агріколь, Кредобанк, Банк Львів, Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк.
Змінна ставка UIRD – сайт Національного банку України (файл xls).